编者按：
新时代，上演着企业高质量发展的精彩故事。
经过连续几年的持续转型，鲁商发展已不再是一家传统意义的地产企业，它更多的与国家战略，与新产业、新技术、新模式结合在一起，成为一家极具科技基因的创新型企业。
企业内生增长动力的激发，推动着山东的强省建设，推动着中国经济的行稳致远。从今天起，凤凰网山东推出“鲁商发展质变”系列报道，全面聚焦这家国资企业的主动转型、创新发展和勇于突破。
在“稳增长”成为全国共识的当下，扩大内需被视为拉动中国经济前行的重要引擎。
作为山东国资企业的重要代表，鲁商发展深入贯彻党中央、国务院关于当前经济工作的重大决策部署，坚决落实国家关于坚定实施扩大内需战略，在扩内需、促消费等领域做出重要探索，并取得瞩目成绩。
鲁商发展的这种主动作为，为中国经济稳住基本盘乃至高质量发展都注入了鲜活动力。
于其自身而言，从地产业务跨步到新零售、生物医药等全新赛道，进一步拓宽了企业的经营边界，也为企业后续内生增长、持续增长奠定了更为坚实的基础。
积极响应国家号召
健康地产业务持续推进
健康地产业务是鲁商发展的传统主业，占比较大。
山东省内，以济南、青岛为核心，重点布局临沂、泰安、烟台、济宁、菏泽、淄博等城市。
鲁商发展地产业务积极响应国家扩大内需的号召，立足市场需求，加快产业转型步伐，形成了健康住宅、康养地产、文旅地产等产品系列。
最为明显的是，鲁商发展将地产业务与大健康业务深度结合，不断发力健康产品研产销、健康运营服务、健康产业基础设施建设开发，构筑大健康产品链、大健康服务链、大健康生态链三大产业链条，成长为国内领先的大健康产业综合运营商。
在“健康中国”战略的深入下，居民对健康需求有了更高的要求。与之相应的还有，随着老龄化社会的到来，养老产业社会需求迅速增长，从这种意义上而言，健康地产、康阳地产存在巨大的市场空间。
近年来，国家不断出台政策，推动养老地产、健康地产发展。作为国企，鲁商发展积极践行企业责任，立足市场实际需求，促进合理消费，在多地建设了一批区域标杆型医养结合示范项目。
这其中，鲁商发展以“医养 康养”为引领，全线开启机构康养、社区康养和智慧康养服务。这些项目进一步满足了市场的有效需求，对扩大内需具有积极作用。
在推动健康地产发展的同时，鲁商发展各地分公司在销售方面也不断推出各种优惠活动回馈购房者，以期在扩大内需中实现新增长。比如，烟台、淄博等地分公司在“618”来临之际，推出不同主题的营销策划活动，纷纷回馈购房者。
建设“一刻钟便民生活圈”
“鲁商市集”获高度认可
提振消费，需要对市场进行创新，包括产品的创新和供给侧的改革，以满足消费者不断变化需求。
此前，商务部等部门就要求解决城市、城乡结合部、乡村商业网点布局不均、设施老旧等问题，鼓励建设一批社区便民服务中心，打造一批促消费、扩内需、保民生、强治理、扩就业的重要平台和载体。
为此，鲁商发展积极做出探索。2021年初，鲁商发展产业发展中心承担起“城乡智慧社区服务转型发展”的重大课题，并计划三年内在全省建设鲁商城乡智慧便民服务平台，打造“鲁商社区服务313模式”，即“三仓一链三平台”。以“生活消费仓、社区保障仓、物资应急仓”建设为基础，以农产品供应链为支撑，打造商品交互平台、文化社交平台、返乡创业平台，实现社区服务业与商业提升双轮驱动发展的“鲁商市集”。
鲁商市集重点围绕城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部以及乡村进行服务网点布局，根据周边居民及业态分布情况规划设计了“亲民”、“惠民”、“悦民”、“兴民”四类面积不等的服务业态，面积从100 m2到 6000 m2不等，让居民在步行15分钟的范围内，享受到生鲜蔬果、米面粮油、早中晚餐、缝纫维修、医疗康养、教培托幼、休闲娱乐等一系列生活与服务。同时，该项目也是城市“微更新”、助力乡村振兴农产品上行”最后一公里”的重要内容。
目前，鲁商市集在济南、青岛、烟台三地均已实现落点布局，并获得当地政府与居民的极大认可。
小市场，大民生。鲁商市集构建的便民服务新体系和一站式社区服务便民消费新场景，持续植入多样多元的民生业态，让市民享受共享便捷的服务，体验高品质社区生活。从这种意义来说。鲁商市集不仅是助力惠民生、促消费的应时之举，也是对国家政策的积极探索与实践。
不仅如此，鲁商市集团队还紧密挖掘线下需求，彰显国企担当。2022年一季度，济南疫情防控再次拉响警报，鲁商市集第一时间保民生、畅供应，快速组织人员对接供应商，两天时间内迅速与8个社区街道建立联系，确保社区物资供应正常，将新鲜的蔬菜蛋奶安全送到百姓手中。今年5月下旬，伴随着济南疫情逐步恢复正常，团队积极对接市场，组织策划“行走的鲁商市集”线下展销会，为写字楼、社区街道送去物美价廉的商品，方便居民日常消费的同时，还丰富了鲁商市集的多种经营形态。
打造“新国货”
助力“双循环”
当前，全国上下正在构建“双循环”新发展格局。特别是在稳增长成为迫切任务的宏观形势下，以扩大内需为基点畅通双循环，成为拉动经济增长的有效手段。
各地不断做出努力。3月2日,在山东省政府新闻办召开的新闻发布会上,第一批“好品山东”品牌名单公布，山东进一步向全球展示“好品山东”品牌力量。
需要关注的是，在首批“好品山东”名单中，鲁商发展子公司福瑞达生物股份旗下专研玻尿酸护肤品牌“颐莲”、专研微生态科学护肤品牌“瑷尔博士”、精准护肤高端品牌“善颜”齐齐入选。
福瑞达以“妆药同源，科技美肤”的匠心精神，专注于护肤科技的自主研发，以制药标准生产化妆品，逐步发展成为消费者喜爱的新国货。
福瑞达是中国玻尿酸产业的缔造者和领跑者，在国内率先实现玻尿酸原料的量产化，并率先将其应用于医药、食品、化妆品等领域。目前，福瑞达医药集团拥有3个国家级科研平台和14个省级科研平台，有效专利171项，三次荣获国家科技进步奖二等奖。
以“好品山东”为契机，福瑞达已着手对接山东省非物质文化遗产、优秀传统文化及优质文化艺术项目，以期通过ip联合和内容共创，为品牌注入更多文化内涵。
需要关注的还有，在产业链条的打造中，福瑞达不断延链、铸链、强链。
当前，国内茶饮市场规模过千亿，年均复合增长率38%，新式茶饮消费者90后 00后近55%（1.73亿人），消费者规模持续提高，下沉市场潜力巨大，且复购率高。基于行业增长性，鲁商发展文商旅事业部通过上下游产业链整合，内部产业协同，融合新元素，孵化可可颜茶饮品牌，打造了玻尿酸系列的现制茶饮，迎合行业快速增长与资本市场的高度关注，差异化突破竞争，进一步提升公司核心竞争力。
未来，福瑞达还将在品类扩充、营销渠道升级等方面持续加大投入，孵化更多差异化、个性化的消费品牌，以新国货的打造助力“双循环”新格局的建设。
不同领域，多点发力，在消费引领中，鲁商发展结合自身转型和产业升级。不断做出新努力、新尝试，这为“稳增长”和构建“双循环”发展格局注入了新的活力。
（凤凰网山东 张顺军）